전세 매물을 알아볼 때 “전세가 싸다”는 말에 혹했던 경험, 누구나 한 번쯤 있으실 겁니다.하지만 요즘 같은 시대에는 싸다는 이유로 덥석 계약했다가 깡통전세나 보증금 미반환 피해를 겪는 사례가 부지기수죠.전세는 단순히 ‘가격이 낮은 집’을 고르는 것이 아니라,그 가격이 적절한지, 보증금 회수가 가능한 구조인지를 따지는 일입니다.오늘은 전세 계약 전 반드시 알아야 할 전세가 계산법, 그리고 보증금을 안전하게 지키는 전략을 구체적으로 소개합니다.이 글 하나면 ‘싸고 위험한 전세’가 아닌, 안전하고 똑똑한 선택을 하실 수 있습니다.전세가율 계산: 깡통전세 위험의 조기 경고 신호전세 계약의 핵심 지표 중 하나가 전세가율입니다.전세가율은 다음과 같이 계산합니다:전세가율 = 전세보증금 ÷ 매매 시세 × 100 예를..
