spring294 님의 블로그

부동산 매물을 볼 때, 중개사 말만 믿고 계약을 진행한 경험이 있으신가요?부동산 거래에서 가장 위험한 말은 “이 동네는 원래 이 가격이에요.”라는 중개인의 말일지도 모릅니다.신축 아파트든 오래된 오피스텔이든, 겉보기 상태나 말만으로는 진짜 시세와 안정성을 알 수 없습니다.특히 전세 사기와 깡통전세 문제가 빈번한 요즘, ‘이 매물이 적정한 가격인지’, ‘소유권이나 권리 문제가 없는지’는 누구도 대신 판단해줄 수 없습니다.결국 우리가 스스로 확인해야 하는 거죠.그래서 오늘은 부동산 실거래가 공개시스템과 등기부등본 열람을 함께 활용해신뢰할 수 있는 매물인지 판단하는 법을 구체적인 사례와 함께 소개합니다.실거래가 공개시스템이란? - 말이 아닌 ‘기록’으로 보는 시세부동산은 특성상 매물마다 상황이 달라 ‘시세’라..

“이 집, 진짜 그 사람이 주인 맞아요?”전세 계약을 앞두고 가장 많이 나오는 질문입니다. 가격이 괜찮고 집도 마음에 들지만, 왠지 모르게 찜찜한 기분. 사실 그 직감은 틀리지 않았습니다. 부동산 거래에서 가장 중요한 것은 ‘겉모습’이 아니라 문서에 기록된 진짜 정보입니다. 등기부등본은 그 집의 법적 신분증과도 같은 존재입니다.이 서류를 읽을 줄 안다는 건, ‘나를 지키는 가장 현실적인 공부’를 시작했다는 뜻이기도 합니다. 다만 처음 마주하는 사람에게는 낯선 용어와 구성이 부담스러울 수 있죠.그래서 이 글에서는 비전문가도 10분이면 이해할 수 있도록, 등기부등본을 구성하는 3가지 파트(표제부, 갑구, 을구)와 해석 방법, 그리고 실제 사례까지 정리해보았습니다. 부동산 계약을 앞두고 있다면, 꼭 한 번 따..